Оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости

Просмотров: 144

Важный блок из числа оценочных услуг – оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и оценка для целей оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства (ОКС). Делается такого рода работа для целей оптимизации налогообложения, проще говоря - для снижения налоговой базы и, соответственно, снижения налогов. Оценка делается для процедуры признания кадастровой стоимости равной рыночной. Также оценка производится объектов капитального строительства (ОКС), для тех же целей, для процедуры признания кадастровой стоимости равной рыночной и, соответственно, для снижения налоговой базы и налога на имущество физических и юридических лиц. Помимо этого, это еще включает в себя переоценку основных средств предприятия, постановку на балансовый учет предприятия.

В настоящее время кадастровая оценка набирает обороты. Произошла массовая переоценка кадастровой стоимости объектов, земельных участков, объектов капитального строительства – в связи с чем возникает потребность снижения налоговой базы. То есть в связи с тем, что по действующему законодательству у юридических лиц налогообложение производится от кадастровой стоимости объекта, чем больше кадастровая стоимость, тем выше налог, соответственно это бьет по бюджету организации, увеличивает расходы и в настоящий момент данное направление, оспаривание кадастровой стоимости, является наиболее востребованным.

Наша организация активно в этом принимает участие, имеет богатый опыт в реализации, положительные результаты, имеет архивные данные, то есть ресурсную базу на ретроспективную дату определения кадастровой стоимости, все необходимые ресурсы для того, чтобы с учетом особенностей различных объектов, понизить кадастровую стоимость и тем самым понизить расходную часть предприятия либо физического лица, которому эта коммерческая собственность принадлежит. Процедура оспаривания кадастровой стоимости является абсолютно законной, регламентируется соответствующими процессуальными действиями. Возможно понижение двумя методами, есть через комиссию – то есть, люди идут на комиссию, подают документы. У юридических лиц процедура не отменена, они обязаны идти в комиссию, потом идти в суд. Оспорить кадастровую стоимость можно в досудебном и в судебном порядке. И в первом и во втором случае основанием для пересмотра кадастровой стоимости вашего имущества будет служить отчет об оценке этого имущества, соответствующий действующему законодательству.